KW 12: DACHAUSBAU (Vorbereitung für Trockenbau) Die Holzbalkendecke eines Bungalows erhält eine Mineralfaserdämmung gemäß der energetischen Berechnung. Unterhalb der Wärmedämmung wird eine Dampfbremse befestigt. Stoßfugen und Wandanschlüsse werden fachgerecht verklebt.
KW 10: WÄRMEERZEUGER Im modernen Hausbau nimmt die Versorgung für Wohnwärme und warmes Wasser eine Sonderstellung ein. Bei der Albert Fischer Hausbau GmbH kommt ein leistungsfähiger und hocheffizienter Gas-Brennwertkessel eco- TEC plus von der Firma Vaillant zum Einsatz. Mit einem Vaillantgerät erhalten Sie höchste Produktqualität durch „Made in Germany“. Die Wärmeerzeuger erzielen eine hohe Effizienz durch modernste Brennwerttechnik und arbeiten dauerhaft in einem optimierten Betrieb durch große Modulationsbereiche und automatische Teillastanpassung. Optimal ergänzt wird das Brennwertgerät durch solare Flachkollektoren und den ca. 300 Liter - Warmwasserspeicher. Durch den Einsatz der 7,5 m² Kollektoren (3 Stück) wird der Wärmeerzeuger für die Warmwasserbereitung effizient entlastet. Zudem werden die Anforderungen an die gültige Gesetzgebung, den Anteil durch Einsatz von erneuerbarer Energien zu erhöhen, eingehalten. Sie erhalten damit ein ganzheitliches System, welches sowohl Ihre Haushaltskasse als auch die Umwelt schont. Sie verbrauchen weniger Energie, vermeiden Startverluste durch Taktbetrieb, reduzieren den Verschleiß und erhöhen dadurch die Lebensdauer des Gerätes. Auf Wunsch bieten wir Ihnen gern alternative Wärmeerzeuger an.
KW 9: TREPPENLOCH Ihr Haus erhält eine offene, keilgezinkte Buche-Vollholztreppe mit einer Laufbreite von ca. 90 cm, ein raumseitig mitlaufendes Holz-Geländer und, falls erforderlich, ein Galeriegeländer. Die Oberflächen sind mit einem speziellen, farblosen Treppenlack versiegelt und somit robust und leicht zu pflegen. Die wandseitige Befestigung erfolgt durch schalldämmend gelagerte Bolzen in der Treppenhauswand. Handlauf und Geländerstäbe werden in zwei Holzausführungen angeboten. Auf Wunsch bieten wir Ihnen weitere Treppenmodelle, Treppenspots, Edelstahlgeländerstäbe oder diverse Holzarten und Holzbeizen an.
KW 7: DACHRINNEN Alle geneigten Dächer erhalten eine halbrunde vorgehängte Dachrinne aus Titanzink in der erforderlichen Größe einschließlich runder Fallrohre bis zur Oberkante des Geländes.
KW 6: SANITÄRINSTALLATION Alle Entwässerungsleitungen aus Kunststoff werden von den Sanitärobjekten zu den Grundleitungen unterhalb der Sohlplatte geführt. Die Entlüftung erfolgt durch eine Dunstrohrpfanne über das Dach. Die Frischwasserzuleitung wird von der Wasseruhr über einen Feinfilter zu den Objekten sowie vom Warmwasserspeicher zu den Objekten geführt. Die Kunststoffleitungen werden unter dem Estrich verlegt und vorschriftsmäßig isoliert. Alle Schlitze und Durchbrüche werden in dem Gewerk Sanitärinstallation geplant, ausgeführt und verschlossen.
KW 4: HAUSTÜR Es stehen repräsentative weiße Kunststoff-Haustüren in 10 Ausführungen mit unterschiedlichen Klarglas-Lichtausschnitten zur Auswahl. Zur Haustür gehören: Profilzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion, eine 3-fach-Rundbolzenverriegelung, 3 verstellbare Haustürbänder mit Aushebelschutz, 3 Schlüssel eine thermisch getrennte Bodenschwelle, ein Innendrücker mit Langschild in Aluminium EV1, außen eine 50 cm Edelstahlstange und eine Edelstahlrosette. Auf Wunsch bieten wir Ihnen gern weitere Haustürmodelle, Drückergarnituren, Glasarten und farbige Folierungen an.
KW 2: ESTRICH Der schwimmende Zementestrich kommt entsprechend der Richtlinien über dem Fußbodenheizungssystem zur Ausführung. Als Vorbereitung für den Einbau von Bodenfliesen erhält der Estrich in den Räumen Diele, Küche, Bad, und Gäste-WC eine risshemmende Bewehrung.
KW 52: DACHÜBERSTÄNDE Satteldächer erhalten an der Traufe ca. 50 cm Dachüberstand inklusive Rinne. An den Giebelseiten beträgt der Dachüberstand ca. 20 cm. Bei Walmdächern werden umlaufende Dachüberstände von ca. 50 cm ausgeführt. An den Traufseiten wird der Dachüberstand waagerecht verschalt (Dachkasten) und offenporig lasiert (Grundierung) in den Farben Weiß oder Holznatur.
KW 50: FUSSBODENHEIZUNG Die Beheizung der Räume wird durch eine warmwassergeführte Fußbodenheizung gewährleistet. Die Steuerung der Heizkreise erfolgt geschossweise über je einen Heizkreisverteiler. Zur individuellen Regelung erhalten die einzelnen Räume je ein Raumthermostat. Die Dimensionierung der Heizkreise erfolgt entsprechend der wärmetechnischen Berechnung. Zur Erreichung erhöhter Temperaturanforderungen für Bäder wird in Ihrem Bad bei Bedarf zusätzlich ein Elektro-Schnellheizgerät eingebaut.
KW 49: INNENPUTZ Die gemauerten Wandflächen aller beheizten Räume erhalten einen Gipsputz mit der Oberflächengüte Q2. Damit sind die geputzten Wandflächen zur späteren Aufnahme einer Strukturtapete geeignet. Materialübergänge werden durch Putzträgergewebe überbrückt, Außenecken und stoßgefährdete Leibungskanten erhalten verzinkte Eckschutzschienen.
KW 47: ABDICHTUNGEN Im Erdgeschoss wird zur horizontalen und vertikalen Abdichtung der gemauerten Wände gegen aufsteigende Feuchtigkeit eine fachgerechte Sperrschicht eingebaut. Die Sohlplatte wird zur Vermeidung von Dampfdiffusion fachgerecht vollflächig abgedichtet.
KW 46: ELEKTROINSTALLATION Unser Elektromeister führt auf der Baustelle ein Beratungsgespräch durch und legt mit Ihnen die Elektroinstallation fest. Wir unterstützen Sie bei der Beantragung des Versorgungsanschlusses beim zuständigen Netzbetreiber und bei der zeitgerechten Anforderung des Stromzählers. Zur Elektroinstallation gehören: die Verlegung des Fundamenterders und der Anschluss des 2-reihigen Zählerschranks mit Einbauverteiler an die Erdungsfahne, die Fräs- und Stemmarbeiten für die winddichte Rohbauinstallation der Kabel, Steckdosen, Schalter, Telefon- und Netzwerkanschlüsse der fachgerechte Elektroanschluss der Anlagentechnik (Heizung, Sonnenkollektoren, usw.) und des Außentemperaturfühlers die Montage, der Anschluss der Thermostate und der Stellantriebe der Fußbodenheizung, die Erdung aller notwendigen Geräte und Bauteile gemäß den technischen Vorschriften und die Absicherung durch einen Fehlerstrom-Schutzschalter (FI), die Deckenmontage von batteriebetriebenen Rauchwarnmeldern in allen Wohn- und Schlafräumen. Das Schaltermaterial von Busch Jäger steht in 2 Serien jeweils in Weiß zur Auswahl.
KW 45: FENSTER / FENSTERTÜREN Fenster und Fenstertüren sind aus weißen Kunststoff-Mehrkammerprofilen mit innenliegendem Stahlkern und einer umlaufenden Dichtung im Blendrahmen ausgestattet. Zweiflügelige Fenster und Fenstertüren erhalten einen Setzpfosten. Durch die 3-fach Isolierverglasung mit Ug = 0,6 W/(m²K) (Sicherheitsverglasungen mit Ug = 0,7 W/(m²K)) wird eine hervorragende Wärmedämmung erreicht. Zur Sicherstellung der erforderlichen Mindestluftwechselrate werden bei Häusern ohne kontrollierte Wohnraumlüftung (Lüftungsanlage) die Fenster mit Fensterfalzlüfter ausgestattet. Anzahl und Position der Fensterfalzlüfter werden durch das individuelle Lüftungskonzept vorgegeben. Der Montageanschluss zwischen Blendrahmen und Mauerwerk wird fachgerecht geschlossen und abgedichtet. Einhand-Dreh/Kipp-Beschläge, Pilzkopfverriegelungen und weiße oder aluminiumfarbene Fenstergriffoliven komplettieren die Fenster und Fenstertüren. Fensteranzahl, Fenstergrößen und Fensterteilung werden gemäß Planungszeichnung ausgeführt. Auf Wunsch bieten wir Ihnen gern farbig folierte Kunststofffenster, Fenster mit innenliegenden Sprossen, abschließbare Fenstergriffoliven, Sicherheitsbeschläge und Sicherheitsverglasungen an. ROLLLÄDEN Alle rechteckigen Fenster und Fenstertüren (ausgenommen Dachflächenfenster) erhalten Aluminiumrollläden, in wärmegedämmten Kunststoff-Aufsatzkästen. Die Bedienung erfolgt über seitliche Rollladengurte. Die Standardfarbe der Rollläden ist Silber, auf Wunsch sind weitere Farben möglich. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch gern elektrische Rollladenantriebe, Funkantriebe oder Außenraffstores an.
KW 44: DACHEINDECKUNG FÜR GENEIGTE DÄCHER Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachsteinen der Firma Braas Harzer Pfanne 7 (Big) Classic (Novo) Matt in drei verschiedenen Farbtönen: Klassisch-Rot Dunkelbraun Granit Unser Lieferant gewährt Ihnen eine 30-jährige Werksgarantie. Die Dachsteine werden nach den Regeln des Deutschen Dachdeckerverbandes geklammert. Enthalten sind alle erforderlichen Formteile sowie eine atmungsaktive Unterspannbahn.
KW 42: DACHSTUHL/HOLZBALKENDECKE Der Dachstuhl und die Holzbalkendecken werden vom Zimmermann aus technisch getrocknetem Nadelholz S10 (Fichte/Tanne) nach statischen Erfordernissen errichtet.
KW 39: RAUMHÖHEN Die lichte Rohbauhöhe des Erdgeschosses liegt bei 2,875 m.
DECKEN Der Haustyp Bungalow erhält generell über dem Erdgeschoss eine Holzbalkendecke.
KW 38: WÄNDE Das tragende und nichttragende Mauerwerk wird mit Hochlochziegeln aus gebranntem Ton erstellt. Die Wandstärken ergeben sich aus den Vorgaben des Architekten bzw. der statischen Berechnung. Die Außenwand hat im Standard eine Gesamtstärke von ca. 36 cm.
KW 36: BODENPLATTE Die Bodenplatte mit einer Stärke von d = 20 cm wird mit der erforderlichen Stahlbewehrung bei einer angenommenen zulässigen Bodenpressung von mindestens 0,20 N/mm² ausgeführt. Die Oberkante der Sohlplatte liegt ca. 10 cm oberhalb des vorhandenen Terrains.
KW 34: GRUND- UND VERSORGUNGSLEITUNGEN Die Schmutzwassergrundleitungen unter der Sohlplatte werden auf kürzestem Weg bis max. 1 m nach außen geführt. Gemäß örtlicher Vorschrift werden für die Entsorgungsleitungen (Schmutzwasserleitungen) Leerrohre verlegt. Für die Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom und Telefon/Kabelfernsehen) wird die von Ihnen bereitgestellte Mehrspateneinführung eingebaut.
GRÜNDUNG Um eine frostfreie Gründung zu gewährleisten, werden die Frostschürzen bis mindestens 80 cm unter Oberkante des zukünftigen Geländes oder nach statischen Erfordernissen gegen das Erdreich erstellt.
KW 33: BAUSTELLENEINRICHTUNG Auf Ihrem Baugrundstück, welches frei zugänglich, frei von Ein- und Aufbauten sowie von Bewuchs ist, erfolgt die Baustelleneinrichtung. Bitte denken Sie daran, dass Ihr Baugrundstück mit bis zu 38 to schweren Baufahrzeugen befahrbar, ausreichende Lagerfläche und ein Kranstandplatz vorhanden sein müssen. Baustrom und Bauwasser sind von Ihnen bereit zu stellen, der Verbrauch wird bis zum Einbau der Hauszähler durch die Versorgungsunternehmen von uns übernommen. Hiervon ausgenommen sind die Verbrauchskosten für das Trockenheizen des Hauses, für das Anfahren der Fußbodenheizung oder der Einsatz von Trocknungsgeräten.
ERDARBEITEN Der Oberboden des Baufeldes wird bis zu 30 cm tief abgetragen und zur Wiederverwendung auf dem Grundstück separat gelagert. Der Unterbau aus verdichtetem Kies bzw. Kiessand wird in einer Stärke von 20 cm eingebaut. Der Erdaushub für die Frostschürzen wird ebenfalls auf dem Grundstück gelagert. Als Grundlage für unsere Planung wird von einem ebenen Grundstück und von den Bodenklassen 1,3 oder 4 sowie von einem Grundwasserstand von mindestens 50 cm unterhalb Unterkante Bodenplatte ausgegangen. Die ausführliche Planung wird nach Vorlage Ihres Bodengutachtens erstellt.
KW 7: ARCHITEKTUR Nach Auftragserteilung erstellt unsere Architekturabteilung in Absprache mit Ihnen die komplette Entwurfs- und Genehmigungsplanung gemäß den gültigen gesetzlichen Vorschriften. Während der behördlichen Genehmigungsphase für Ihr Bauvorhaben wird für Sie und die am Bau Beteiligten die Ausführungsplanung, bestehend aus bauphysikalischen Nachweisen, Bemusterung und den Ausführungszeichnungen, erstellt.
BAULEITUNG Der gesamte Bauablauf wird bei der Albert Fischer Hausbau GmbH von qualifizierten und erfahrenen Bauleitern organisiert und überwacht. Ihr Bauleiter steht Ihnen für die gesamte Bauphase vom ersten Spatenstich bis zur Hausübergabe zur Verfügung und ist Ihr Ansprechpartner und Ratgeber. Auf Wunsch unterstützt Sie der Bauleiter auch schon zu Baubeginn bei der Beantragung von Versorgungsanschlüssen für Gas, Wasser, Strom, Telefon/Kabelfernsehen sowie Bauwasser und Baustrom. Zeitnah vor Baubeginn organisiert der Bauleiter mit dem von Ihnen beauftragten Vermessungsbüro die Absteckung und die Erstellung eines Schnurgerüstes.
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