Baugebiete
Das perfekte Grundstück für Ihr Zuhause
Sie träumen von einem Haus mit dem idealen Grundstück und in bester Lage, das ganz Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht? AF Hausbau bietet Ihnen nicht nur hochwertige und maßgeschneiderte Häuser an, wir haben auch die passenden Grundstücke und Baugebiete rundum die Regionen Hildesheim, Hannover und dem Weserbergland in unserem Angebot.
AF Hausbau bietet Ihnen entscheidende Vorteile bei der Grundstückssuche
- Vielfalt an Grundstücken: Unser Portfolio umfasst eine breite Palette von Grundstücken und Baugebieten in erstklassigen Lagen, beispielsweise in ruhiger und ländlicher Gegend oder in der Nähe zur Stadt.
- Fachkenntnisse: Unsere Fachleute wie Architekten und Bauingenieuren unterstützen Sie fachmännisch bei der Suche nach Ihrem Grundstück.
- Bauvorbereitung: Unsere umfassenden Leistungen zur Bauvorbereitung spart Ihnen Zeit und Mühe.
- Bebaubarkeit: Wir prüfen sorgfältig die Bebaubarkeit jedes Grundstücks und gewährleisten, dass alle Anforderungen erfüllt sind. Unsere Baugebiete verfügen bereits über erschlossene Infrastrukturen wie Straßen, Wasserversorgung, Strom und Abwasserleitungen. Dadurch wird der Bauprozess erleichtert und führt zur Reduzierung der Planungskosten.
Nehmen Sie Kontakt mit unserem erfahrenen Team auf und lassen Sie uns gemeinsam die ersten Schritte in Richtung Traumhaus gehen. Im Folgenden finden Sie unsere aktuellen Baugebiete:
Hildesheim
Kuhrmeyer-Hof Hildesheim
Hildesheim ist wirtschaftlich und seitens der Bildung hervorragend ausgestattet: Kindergärten, Schulen, Universität und Fachhochschulen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Der Ortsteil Himmelsthür befindet sich am westlichen Stadtrand. Der Kuhrmeyer-Hof ist im Herzen von Himmelsthür in gewachsener Ortslage zu finden. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Sorsum
Baugebiet Sorsum
Sorsum ist ein Dorf fünf Kilometer westlich von Hildesheim und der westlichste Ortsteil der Stadt. Für den alltäglichen Bedarf ist in Hildesheim alles vorhanden. Zudem gibt es Kindertagesstätten und eine Grundschule in Sorsum. Weiterführende Schulformen gibt es im nahegelegenen Hildesheim. Für Freizeitaktivitäten können Sie jegliche Sportvereine in Sorsum und Hildesheim besuchen. Die ruhige Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen mit der Familie ein.
Ahlten
Baugebiet Ahlten
Ahlten ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte in der niedersächsischen Region Hannover. Für den alltäglichen Bedarf ist in Ahlten alles vorhanden. Zudem gibt es Kindertagesstätten und eine Grundschule in Ahlten. Weiterführende Schulformen gibt es im nahegelegenen Lehrte. Für Freizeitaktivitäten können Sie jegliche Sportvereine in Ahlten und Lehrte besuchen. Die ruhige Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen mit der Familie ein.
Mehle
Baugebiet Mehle
Mehle ist ein südwestlicher Ortsteil der Stadt Elze nahe dem Osterwald in Niedersachsen. Für den alltäglichen Bedarf ist in Elze alles vorhanden. Zudem gibt es Kindertagesstätten und eine Grundschule in Mehle. Weiterführende Schulformen gibt es im nahegelegenen Elze. Für Freizeitaktivitäten können Sie das Schwimmbad und jegliche Sportvereine in Elze besuchen. Das Leinebergland rundet das Wohngebiet ab und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Bettmar
Baugebiet Bettmar
Bettmar „bei Hildesheim“ ist ein Ortsteil der Gemeinde Schellerten im Landkreis Hildesheim. Für den alltäglichen Bedarf ist in Hildesheim alles vorhanden. Zudem gibt es Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulformen in Schellerten und Hildesheim. Für Freizeitaktivitäten können Sie jegliche Sportvereine in Bettmar, Schellerten und Hildesheim besuchen.
Holtensen
Baugrundstück in Hameln (OT Holtensen)
Holtensen liegt im Norden Hamelns und gehört neben den Dörfern Unsen und Welliehausen zu der Ortschaft Sünteltal. Für den alltäglichen Bedarf ist in Hameln alles vorhanden. Zudem gibt es Kindertagesstätten und eine Grundschule in Holtensen. Weiterführende Schulformen gibt es im nahegelegenen Hameln. Für Freizeitaktivitäten können Sie das Schwimmbad (Sünteltal) und jegliche Sportvereine in Hameln besuchen. Das Sünteltal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ahstedt
Baugebiet Ahstedt
Ahstedt, ein malerisches Dorf im Hildesheim-Kreis, bietet eine idyllische Umgebung mit malerischen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre. Das Wohnen hier ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und modernen Annehmlichkeiten, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und Komfort schaffen. Mit seinen grünen Wiesen und Wäldern lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, während die Nähe zu Schellerten und Hildesheim eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet.
Die Suche nach dem Grundstück ist der erste Schritt, um den Traum vom Haus zu verwirklichen
Zuerst sollten Sie, wenn Sie nach dem idealen Baugrundstück bzw. Baugebiet für Ihr Haus suchen, einige wichtige Überlegungen anstellen. Der Kauf eines Grundstücks für Ihr Haus ist ein bedeutender Schritt, und die Wahl des richtigen Grundstücks bildet die Grundlage für Ihr Zuhause. Es gibt eine Vielzahl von Faktoren, die zu berücksichtigen sind. Im Folgenden möchten wir Ihnen hilfreiche Tipps geben, worauf Sie beim Kauf eines Grundstücks besonders achten sollten, um sicherzustellen, dass es Ihren Bedürfnissen entspricht. Von der Vorgehensweise bei der Suche nach dem geeigneten Baugebiet bis hin zu möglichen Herausforderungen und dem besonderen Augenmerk auf das Grundstück begleiten wir Sie gerne bei diesen Schritten.
Wo möchte Sie in Zukunft leben, auf dem Land oder in der Stadt?
Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Grundstück für Ihr Haus begeben, ist es wichtig zu entscheiden, ob Sie sich lieber in der Stadt oder auf dem Land niederlassen möchten. Grundstücke in städtischen Gebieten oder in deren Nähe bieten in der Regel eine gut ausgebaute Infrastruktur, die für Familien besonders attraktiv sind: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur sind oft in unmittelbarer Reichweite. Das Landleben bietet seine ganz eigenen Reize, vor allem für Naturfreunde und jene, die gerne ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Sportbegeisterte finden hier oft ideale Bedingungen, sei es auf Wander- oder Waldwegen, für Aktivitäten wie Laufen oder Mountainbiking. Ebenso ist die Entfernung zum Arbeitsplatz ein entscheidender Faktor.
Neben der Lage spielen die Ausrichtung und Größe der Grundstücke ebenfalls eine wichtige Rolle. Neben der Beratung zum Grundstückskauf unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei der Planung und Realisierung des Hausbaus.
Grundstückssuche in Eigenregie?
Natürlich besteht auch die Möglichkeit, eigenständig ein passendes Grundstück für Ihr Haus zu finden, und den Kauf eigenhändig abzuwickeln. Es ist jedoch von entscheidender Bedeutung, diesen Prozess mit Bedacht und Sorgfalt anzugehen. Es ist ratsam, Einsicht ins Grundbuch zu nehmen, um sicherzustellen, dass es sich tatsächlich um Bauland handelt und alle erforderlichen Genehmigungen für den privaten Bau vorhanden sind.
Wichtige Vorschriften und Bodenbeschaffenheit prüfen
Bei dem zukünftigen Grundstück ist eine gründliche Prüfung der Bodenbeschaffenheit ebenfalls unerlässlich, ebenso wie die Untersuchung möglicher Restriktionen oder Vorschriften, die das geplante Haus betreffen könnten. Dazu gehören spezifische Bauweisen, bestimmte Baustile oder Vorgaben bezüglich der Dachkonstruktion. Sollten besondere Bauvorschriften für das Grundstück gelten, müssen diese unbedingt beachtet und eingehalten werden, um zukünftige Komplikationen zu vermeiden. Informieren Sie sich direkt bei den zuständigen Ämtern der jeweiligen Stadt, denn Vorschriften können von Bundesland zu Bundesland und auch von Gemeinde zu Gemeinde variieren. Das Nichteinhalten kann zu Verzögerungen im Bauprozess und im schlimmsten Fall zu erheblichen Bußgeldern führen.
Regionale Besonderheiten
Für Ihr zukünftiges Haus und dem geeigneten Grundstück sind regionale Besonderheiten ebenfalls von großer Bedeutung. Diese können von klimatischen Bedingungen über örtliche Bauvorschriften bis hin zu möglichen Denkmalschutzauflagen reichen. Eine gründliche Untersuchung für das potenzielle Grundstück ist unabdingbar, um eventuelle Einschränkungen oder Herausforderungen frühzeitig zu erkennen und zu bewerten.
Auch einen Blick auf die zukünftige Umgebung lohnt sich
Beim Kauf eines Hauses sollte auch auf das benachbarte Grundstück geachtet werden. Zum Beispiel könnte das benachbarte Haus ein oder zwei Etagen aufstocken und dadurch die Sicht beeinträchtigen. Informationen darüber, wie die Stadtverwaltung die zukünftige Entwicklung der Umgebung plant, findet man im Bebauungs- und Flächennutzungsplan. Diese Pläne geben Auskunft darüber, ob ein Wohngebiet erweitert, eine Schnellstraße oder Kläranlage gebaut oder ein neues Industriegebiet in der Nähe entstehen soll. Allerdings ist man bei städtischen Planungen nie vollkommen sicher.
Ein Baugrundstück zu kaufen, stellt eine erhebliche Investition dar und bildet die Grundlage für Ihr zukünftiges Haus. Mit einer umfassenden Herangehensweise, die alle relevanten Faktoren berücksichtigt, finden Sie mit Sicherheit das Grundstück für Ihr Haus, das perfekt zu Ihren Wohnvorstellungen und Lebensplänen passt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem idealen Grundstück bis hin zum Bau Ihres Traumhauses. Seit fast 25 Jahren sind wir als vertrauensvoller und kompetenter Baupartner aktiv und setzen Ihr Massivhaus-Projekt um. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket begleiten wir Sie durch jede Phase des Bauprozesses, damit Ihnen eine glückliche Zeit im neuen Eigenheim bevorsteht.